COLUMNコラム

ステップ1：不動産会社に査定を依頼する

最初に不動産会社に査定を依頼します。この時のポイントは、複数の業者に依頼をすることです。査定価格は、業者によって異なるので、必ず複数の業者に依頼して結果を比較しましょう。

ステップ2：査定のための訪問日時を決める

査定のためには、家の中や外の実態を知る必要がありますので、訪問日時を決めます。例え空き家であっても、基本的には立ち合いが必須です。2時間くらいかかるケースが多いので、時間には余裕を見ましょう。

ステップ3：現地調査

ステップ2で決めた日時に業者が訪問し、現地調査を行います。担当者から物件に関して質問された場合は、査定にも影響するので正しく回答しましょう。

ステップ4：査定結果の通知

現地調査から3～4日経過したころに、査定結果が通知されます。査定額を確認のうえ、「どうしてその金額なのか」という理由を質問して、結果が適切か、担当者は信用できるかをチェックします。

伊豆の国市で不動産高額査定を行っている朝日ハウジングでは、確かな根拠をもとに査定を実施します。リースバックなどご希望に柔軟にお応えします。不動産買取・査定をご希望の方は、お気軽にご相談ください。

リフォームしない

「リフォームをして、査定価格を上げよう」と考える方もいますが、ほとんどの場合、リフォーム代の方が査定価格の上り幅よりも高くつきます。

複数の会社に査定を頼む

会社によって査定価格は異なるもの。一社だけに依頼してしまうと、その価格が適正かどうか分からず、損をしてしまう可能性があります。

担当者の力量をチェックする

質問に丁寧に答えてくれる、不動産知識がしっかりしている、きめ細やかな対応ができるといった担当者なら、安心して任せられます。合わない担当者だと、スムーズに取引ができないだけでなく、査定額に影響する可能性もあるので要注意です。

瑕疵を正直に申告する

瑕疵とは、本来の性能を発揮できなくなるような大きな欠陥を指します。瑕疵を隠したまま売却してしまうと、損害賠償を請求されるなど大きなトラブルになりかねないので、正直に伝えましょう。

査定額の根拠を確認

査定額が相場より高いあるいは低い場合、必ず根拠を確認しましょう。根拠がはっきりしない会社での買取は、リスクが潜んでいるかもしれません。

伊豆の国市で不動産高額査定を行っている朝日ハウジングは、迅速かつ丁寧な対応を心がけています。リースバックに関する相談にも対応いたしますので、伊豆の国市での買取・査定は朝日ハウジングにお任せください。