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【三島市】不動産査定・見積りのご依頼は朝日ハウジングへ 不動産査定の種類

建物や土地を売却するうえで一番気になるのは、「いくらで売れるか」ではないでしょうか?適切な売り出し価格を設定するもととなるのが、不動産査定です。この記事では、三島市で豊富な実績を持つ朝日ハウジングが、不動産査定とは何か、不動産査定の種類にはどのようなものがあるのかを解説します。不動産売却をする際に役立つ知識ばかりなので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産査定とは?

不動産査定とは?

不動産査定とは、不動産市場に詳しい不動産会社などに依頼して、過去の取引ケースや、現在の動向、そのエリアの特徴などをもとに、「不動産がいくらくらいで売れそうか」を判断してもらうことを指します。

あくまで「いくらくらいで売れそうか」を査定するので、実際の買取価格とは異なる場合もあります。そのため、売主の希望を聞いて査定額をすり合わせるケースも少なくありません。

依頼する業者によって査定額が異なるため、複数の業者に見積りを依頼すると希望に近い価格で売却できる可能性が高まります。また、住宅ローンの残債がある、物件から離れた土地に住んでいる、相続が絡んで複雑といった、個々の事情に合わせた対応が必要な場合も多数あります。まずは3~4社の不動産会社に相談して見積りをとってもらい、金額や対応などを比較・検討してみるのをおすすめします。

朝日ハウジングは、三島市の不動産査定において多数の実績があります。また、複雑なケースへのアドバイスも得意としているので、三島市や伊豆の国市で不動産売却をご検討の方は、ぜひご相談ください。

不動産査定の種類とは?

不動産査定の種類とは?

不動産査定は、大きく分けて2種類あります。

簡易査定

簡易査定とは別名・机上査定とも呼ばれ、実際の物件を確認せずに、不動産データをもとにおおよその査定価格を算出する方法です。査定をする際に参考にするデータは、面積や立地条件、間取り、築年数などです。

簡易査定には、早ければ数時間で査定結果が出る、電話やメール、郵送でのやりとりだけで査定が完結するといったメリットがあります。

ただし、実際に現地を訪れないため、周辺エリアの開発や環境変化は加味されず、あくまでも目安の価格しか査定できません。

現地査定

現地査定とは、業者が現地を訪問し、担当者が物件の状態や周辺の環境など詳しく調査を行い、査定価格を算出する方法です。そのため、訪問査定とも呼ばれます。

登記簿謄本、権利証、建物の図面などが必要となり、さらに結果が出るまで数日はかかります。

しかし、より精度の高い査定価格を算出することができ、プロのアドバイスや説明を受けられるというメリットがあります。また、業者と直接顔を合わせられるので、安心して任せることが可能です。

朝日ハウジングは約20年の実績があり、三島市での査定も可能です。まずは見積りだけとりたいという方からのご依頼も受けつけていますので、お気軽にご相談ください。

三島市で不動産査定・見積りをご検討中の方は朝日ハウジングへ相談!

不動産査定とは、不動産会社などに依頼し、過去のデータや現地情報などをもとに、「不動産がいくらくらいで売れそうか」と判断してもらうことを指します。
査定方法は、データのみで査定を行う簡易査定、現地で調査のうえで査定を行う現地査定の2種類があります。

朝日ハウジングは、三島市での不動産査定の実績が多数あります。相続など複雑な案件への対応力が高いことが強みです。不動産査定・見積りをご検討中の方は、三島市の近くにある朝日ハウジングにご相談ください。

三島市で不動産査定のご依頼なら朝日ハウジング

会社名 朝日ハウジング株式会社
代表取締役社長 高田 聡
設立年月日 2002年7月23日
資本金 1,000万円
住所 〒410-2211 静岡県伊豆の国市長岡124−7
TEL 055-948-6201
FAX 055-948-6207
URL https://www.asahi-hudousan.co.jp/
営業時間 9:00~18:00
定休日 年末年始
交通アクセス 【伊豆箱根鉄道駿豆線】伊豆長岡駅より車で10分
業務内容 不動産売買・仲介・賃貸・管理・リゾート
従業員数 5名
免許・資格 静岡県知事免許(4)第12068号