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【三島市】不動産査定の依頼前にやるべきこととは? 土地・戸建て・マンションの査定は朝日ハウジングにお任せ!

土地・戸建て・マンションといった不動産を売却することを決めたら、必ずやっておきたいのが不動産査定です。適切な価格を知ることで、損をしない取引ができます。また、不動産査定を依頼する前に、あらかじめ準備をしておくと、よりスムーズに不動産の売却が可能です。

この記事では、三島市や伊豆の国市で不動産買取を行う朝日ハウジングが、豊富な査定経験をもとに、事前にやるべきことを解説します。いざ依頼する際に慌てないためにも、しっかりとチェックしておきましょう。

不動産査定を依頼する前にやるべきこと5選!

不動産査定を依頼する前にやるべきこと5選!

あらかじめ必要な書類を揃えておく

不動産査定を依頼する場合は、正しい物件の情報を伝えるために、登記簿謄本や公図(戸建ての場合)、専有面積がわかる書類(マンション)、測量図(土地)などの種類が必要になります。

これらの書類を揃えるのは手間も時間もかかるので、あらかじめ業者に必要書類を確認のうえ、書類を用意しておくとスムーズです。

不具合や修繕が必要なところがないか確認する

物件に不具合や修繕の必要なところがあると、基本的に値段が下がります。査定時には、正確な情報を伝えなければいけません。もし、伝え漏れがあると後々トラブルとなるケースがあります。査定額を上げるために修繕を行う場合も、不動産査定業者に、事前に「どこを修繕すべきか」を確認すると効率的です。

戸建てや土地の境界線をチェックしておく

戸建てや土地を査定する際には、隣地との境界線がどこなのかを確認しておかないと、トラブルの火種となります。隣地との境界があいまいな場合は、測量を行って境界を定めてから売却する必要があるため、不動産査定も境界線を確認してから行うようにしましょう。

マンションの管理費や修繕積立金を滞納していないか確認する

管理費・修繕費積立金に滞納がある場合、購入者が支払うことになるのでその分が買取価格から値引きされますし、マイナスのイメージになり買い手がつきにくくなります。

不動産買取査定時に、業者から聞かれる項目ですので、事前に確認しておき、もし滞納している場合はあらかじめ解消しておくのをおすすめします。

売却相場を調べておく

適切な価格で売却するには、相場の確認が不可欠です。価格査定は業者に任せられますが、売り出し価格を最終的に判断するのは、売主本人です。相場を調べるには、不動産ポータルサイトを利用するのがおすすめです。売却する不動産の条件を入力して、販売価格を調べます。販売価格は、値引きなどを想定して高めに設定されているので、査定価格はそれよりも低くなる傾向にあります。

三島市や伊豆の国市で、不動産買取を行っている朝日ハウジングは、不動産査定の経験が非常に豊富です。三島市や伊豆の国市の地域特性を考慮した、適切な査定を行います。三島市や伊豆の国市で、不動産査定をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

土地・戸建て・マンションの不動産査定をするなら三島市の朝日ハウジングへ

土地・戸建て・マンションの不動産査定をするなら三島市の朝日ハウジングへ

不動産査定を依頼する前に、準備をしておくことでスムーズに手続きを進めることができます。事前にやっておきたい準備は、「必要な書類を揃えておく」「不具合や修繕が必要なところがないか確認する」「戸建てや土地の境界線をチェックする」「滞納金の有無の確認」「売却相場のチェック」の5つです。

朝日ハウジングでは、地域の特性や売主様の事情などに配慮した、親切丁寧な査定を心がけています。三島市で土地・戸建て・マンションの不動産査定をご希望の方は、朝日ハウジングにご相談ください。

三島市で不動産査定のご依頼なら朝日ハウジング

会社名 朝日ハウジング株式会社
代表取締役社長 高田 聡
設立年月日 2002年7月23日
資本金 1,000万円
住所 〒410-2211 静岡県伊豆の国市長岡124−7
TEL 055-948-6201
FAX 055-948-6207
URL https://www.asahi-hudousan.co.jp/
営業時間 9:00~18:00
定休日 年末年始
交通アクセス 【伊豆箱根鉄道駿豆線】伊豆長岡駅より車で10分
業務内容 不動産売買・仲介・賃貸・管理・リゾート
従業員数 5名
免許・資格 静岡県知事免許(4)第12068号