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【伊豆の国市】不動産高額査定・見積りは朝日ハウジングへ!投資用物件に関する相談もお気軽に 戸建てやマンションの査定基準

「戸建てならではの査定評価ポイントってあるの?」「マンションを売りたいけど、査定ではどこを見られるの?」といった不動産売却を考えている方の疑問に、伊豆の国市の不動産高額査定に強い朝日ハウジングがお答えします。

戸建てとマンションで査定評価ポイントが違うので、ぜひ参考にしてください。投資物件の場合も参考になります。不動産関連の見積りや査定は、地域密着&親切丁寧な対応が特徴の朝日ハウジングにお任せください。

戸建て特有の査定評価ポイント3選

戸建て特有の査定評価ポイント3選

伊豆の国市で不動産高額査定を行っている朝日ハウジングは、一戸建て特有の査定評価ポイントとして、以下の3点が重要だと考えています。

雨漏りやシロアリ被害がないか

雨漏りやシロアリの被害があると、安心して暮らすことができないため、売り手がつきにくく、査定額も下がります。さらに、売却後に雨漏りやシロアリ被害があることが判明すると、売主側が契約不適合責任を問われる可能性があり、修繕費用を負担しなければいけない場合もありますまた、現在はシロアリの被害がなくても、過去にシロアリ被害を修繕したことがあれば申告しなければいけません。

土地がどのように道路に接しているか

一戸建ての場合、建物だけではなく土地の状況も査定に大きくかかわります。戸建ての土地は、「幅員4m以上の道路に、2m以上接していなければならない」という最低条件があります。また、道路に接している面が大きいほど、査定額は高値になります。

土地の面積や形状

面積が狭すぎたり、特殊な形状だったりと使い道が限定される土地は、査定額が低くなります。広くて使いやすい形の土地は、査定で有利です。

不動産高額査定の実績が豊富な朝日ハウジングは、伊豆の国市で査定・見積りを承っています。伊豆の国市で戸建て・投資用物件の売却を検討中の方は、ぜひご相談ください。

マンション特有の査定評価ポイント3選!

マンション特有の査定評価ポイント3選!

伊豆の国市で不動産高額査定を行っている朝日ハウジングは、マンション特有の査定評価ポイントとして、以下の3点が重要だと考えています。

物件の位置

同じマンションでも物件が高い階にあると、眺望などの点から人気があるため、査定額が高くなります。一般的に階層ごとに物件価格の0.5%ほど価格差が生じるといわれています。逆に1階の場合は、日当たりや防犯、虫の侵入などの点から査定が不利になります。

維持管理ができているか

マンション全体の維持管理ができていると、査定額にプラスに作用します。エントランスやエレベーターといった共用部分がきれいか、管理人の勤務形態はどうかといったことも査定額を左右します。

敷地や共用部分の設備

所有権や賃借権といったマンションの土地の権利がどういった状況であるかも、査定時には確認されます。また、建物の外観やエントランスの外見がきれいか、オートロックなどのセキュリティが充実しているかなども、査定時にチェックされます。

伊豆の国市で不動産高額査定を多数手がけてきた朝日ハウジングは、査定時の疑問やお悩みに丁寧に対応いたします。伊豆の国市で見積り・査定をご希望の方は、朝日ハウジングにお問い合わせください。

戸建てやマンションなどの不動産高額査定・見積りは朝日ハウジングにお任せ!投資用物件に関する相談にも対応

戸建て特有の査定時のポイントは、「雨漏りやシロアリ被害がないか」「土地がどのように道路に接しているか」「土地の面積や形状」の3点。マンション特有の査定時のポイントは、「物件の位置」「維持管理ができている」「維持管理ができている」です。朝日ハウジングでは、自宅や投資用物件など不動産高額買取に精通していますので、お気軽にご相談ください。

伊豆の国市で不動産高額査定のご相談は朝日ハウジング

会社名 朝日ハウジング株式会社
代表取締役社長 高田 聡
設立年月日 2002年7月23日
資本金 1,000万円
住所 〒410-2211 静岡県伊豆の国市長岡124−7
TEL 055-948-6201
FAX 055-948-6207
URL https://www.asahi-hudousan.co.jp/
営業時間 9:00~18:00
定休日 年末年始
交通アクセス 【伊豆箱根鉄道駿豆線】伊豆長岡駅より車で10分
業務内容 不動産売買・仲介・賃貸・管理・リゾート
従業員数 5名
免許・資格 静岡県知事免許(4)第12068号