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COLUMNコラム

コラム記事2

【三島市】不動産買取とは? 戸建ての買取金額相場が知りたい方は朝日ハウジングへ

「不動産買取と仲介の違いが知りたい」「不動産買取にはどんなメリットがあるの?」など、不動産の売却を検討している方の疑問に、三島市や伊豆の国市で戸建てなどの不動産買取を行っている朝日ハウジングが詳しくお答えします。

ぜひ正しい知識を身につけて、納得のいく不動産買取をしてください。また、買取金額の相場など、不動産買取の全般についての相談を承っていますので、お気軽にお声がけください。

不動産買取とは?仲介との違いは?

不動産買取とは?仲介との違いは?

不動産買取とは

不動産買取とは、直に不動産会社に物件を買い取ってもらう売却方法を指します。査定後にある程度の期間、売却広告を出して買い手がつかなかった場合に自社買取をするケースもあります。売主と不動産会社が直に価格交渉をします。

不動産仲介とは

不動産仲介会社に売却を依頼して、仲介契約を結び、売却先を探してもらいます。広告や内見といったプロモーションや価格交渉をはじめとする買主への対応、各種手続きなどをまるごと任せられます。

買取と仲介の違い

買取の場合は、買主は不動産会社であるため、広告や内見といったプロモーションは不要です。仲介の場合は、あくまで不動産会社は仲介役で買主は個人です。また、プロモーションが必要になります。

さらに、仲介の場合は不動産会社に報酬として、仲介手数料を支払う必要があります。ちなみに、不動産買取をするにはある程度の資金が必要なので、買取対応ができる業者は限られます。

三島市で不動産買取を行っている朝日ハウジングは、戸建ての買取金額の相場など地域情報に強く、ニーズに合わせた対応が可能です。三島市で不動産買取を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

不動産買取のメリットって?

不動産買取のメリットって?

不動産買取には仲介にはないメリットがいくつかあります。4つピックアップしてご紹介します。

スピーディーに現金化できる

買取額の合意ができればすぐに契約や手続きを行い、現金化が可能です。現金化までの期間は、早ければ数日から1週間程度です。長く見積もっても1ヶ月と、仲介に比べて大幅に短いです。

仲介手数料を節約できる

仲介の場合は報酬として仲介手数料を支払う必要があります。仲介手数料は、売買価格が400万円以上の場合は、売買価格の3%+6万円+消費税となるので、決して少ない金額ではありません。

契約不適合責任が免除になる

契約不適合責任とは、契約書に記載されている内容と異なるものを売却した場合は、売主に対応責任があることを指します。例えば、雨漏りがあるのにもかかわらず契約書に記載がない場合、売主による補修対応が必要となるのはもちろん、契約解除となる可能性もあります。買主が不動産業者の場合は、契約不適合責任が免除されるため、万が一の事態を心配する必要はありません。

近隣の住民に知られずに売却できる

仲介の場合は、広告や内見などのプロモーションが必要なので、近隣の住民に売却を知られてしまう可能性が高いですが、買取の場合は心配いりません。

三島市で不動産買取を行っている朝日ハウジングは、三島市エリアでの買取実績が豊富です。戸建ての買取金額相場が知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。

買取金額相場が知りたい方は三島市の朝日ハウジングへ

不動産買取とは、不動産会社に直接物件を売却する方法です。仲介業者を介して個人の買主を探す仲介と比較して、早期に現金化が可能、報酬や手数料が発生しない、契約不適合責任が免除になる、近隣の住民に知られずに売却できるなどのメリットがあります。

朝日ハウジングでは、三島市を中心に不動産買取を実施中です。戸建ての買取金額の相場など、地域の情報に詳しいため、適切なアドバイスができます。三島市で不動産買取に強い業者をお探しでしたら、朝日ハウジングをご利用ください。

三島市で不動産買取のご相談は朝日ハウジング

会社名 朝日ハウジング株式会社
代表取締役社長 高田 聡
設立年月日 2002年7月23日
資本金 1,000万円
住所 〒410-2211 静岡県伊豆の国市長岡124−7
TEL 055-948-6201
FAX 055-948-6207
URL https://www.asahi-hudousan.co.jp/
営業時間 9:00~18:00
定休日 年末年始
交通アクセス 【伊豆箱根鉄道駿豆線】伊豆長岡駅より車で10分
業務内容 不動産売買・仲介・賃貸・管理・リゾート
従業員数 5名
免許・資格 静岡県知事免許(4)第12068号