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【三島市】土地買取費用の相場や手数料について 土地買取をご希望の方は朝日ハウジングへ

「土地買取を検討しているけど、どうすればよいのか…」「土地買取の相場はどれくらいなのだろう…」とお悩みではありませんか?

土地買取を依頼する前に、知っておきたいのが、土地買取価格の相場と自分が買取に向いているかどうかです。この記事では、三島市で約20年の実績がある朝日ハウジングが、土地買取価格の相場と買取に向いている人について詳しく解説します。

土地買取費用の相場と手数料について

土地買取費用の相場と手数料について

土地買取費用の相場は、市場取引価格の8割程度といわれています。仮に市場にて5000万円で売買されている土地があるとすれば、4000万円が土地買取価格の相場となります。しかし、これはあくまで目安なので、土地の売却のしやすさなどによってある程度変動します。

例えば、なかなか売却にいたらなさそうな土地であれば、市場価格の5割ほどになる場合もありますし、すぐに買い手がつきそうな土地であれば9割ほどの値段がつく場合もあります。

また、不動産会社によっても査定額が変わってきますので、複数の業者に査定を依頼して比較・検討するのをおすすめします。ちなみに買取の場合は仲介手数料が発生しません。仲介とどちらにするかを考える際は、手数料などの費用についても考慮しましょう。

朝日ハウジングは三島市の土地買取に精通しており、相場を考慮しつつ、一歩踏み込んだアドバイスが可能です。三島市で土地買取を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

仲介より買取に向いている人の特徴

仲介より買取に向いている人の特徴

仲介よりも土地買取に向いているのは、下記のような人です。

なるべく早く現金が欲しい

買取の最大のメリットは、不動産会社と直接売買するため、買取価格が合意に至れば、早く確実に売却ができます。

なんらかの事情で早めに現金が欲しい人には、買取がおすすめです。ただし、弱みにつけこまれないように不動産業者選びは慎重に行いましょう。

持っている土地が悪条件である

土地の形が悪い、崖地である、非常に面積が狭いといったように、条件が悪くユーザーが見つかりにくい土地の場合は、仲介で売却するのは非常に難しいのが現状です。土地を保有しているだけでも、固定資産税や除草などのメンテナンス費用がかかるので、買取を活用して売却するのをおすすめします。

瑕疵のある土地を持っている

買取の場合は、土地に瑕疵があったとしても、契約不適合責任に問われません。雨漏りやなどの物理的な瑕疵、埋蔵文化財包蔵地など法律的な瑕疵、事件事故の現場であるなどの心理的な瑕疵、すぐ近くに墓地があるといった環境的瑕疵がある場合は、仲介では売却先を見つけるのが難しいため、買取がおすすめです。

買取を業者に依頼する際は、地域の事情に精通した信用できる業者を選ぶと安心です。朝日ハウジングは三島市に根差した不動産会社です。三島市・伊豆の国市での土地買取なら、ぜひお任せください。

三島市で土地買取を依頼するなら朝日ハウジングへ

土地買取費用の相場は、売りに出されている金額の8割程度が目安です。仲介より買取が向いている人として、なるべく早く現金が欲しい、持っている土地が悪条件、瑕疵のある土地を持っているといった人があげられます。

朝日ハウジングは、三島市で不動産買取を中心に営業している不動産会社です。価格の相場や費用、手数料など気になる点があれば、なんでもお尋ねください。

三島市で土地買取のご相談は朝日ハウジング

会社名 朝日ハウジング株式会社
代表取締役社長 高田 聡
設立年月日 2002年7月23日
資本金 1,000万円
住所 〒410-2211 静岡県伊豆の国市長岡124−7
TEL 055-948-6201
FAX 055-948-6207
URL https://www.asahi-hudousan.co.jp/
営業時間 9:00~18:00
定休日 年末年始
交通アクセス 【伊豆箱根鉄道駿豆線】伊豆長岡駅より車で10分
業務内容 不動産売買・仲介・賃貸・管理・リゾート
従業員数 5名
免許・資格 静岡県知事免許(4)第12068号